특례보금자리론 생애최초 주택구입의 혜택과 대출 한도

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특례보금자리론 생애최초 주택구입의 혜택과 대출 한도

하늘@ 2025. 2. 25. 10:58

'특례보금자리론 생애최초'에 대한 정보를 소개합니다. 주택 구입을 고려하는 많은 분들에게 . '특례보금자리론 생애최초'는 주택 구입자금 대출 상품 중 하나로, 디딤돌 대출과 비교하여 다양한 장점을 가지고 있습니다. 이 글에서는 이 대출 상품의 특징, 자격 요건, 대출 한도, 금리 등을 자세히 알아보겠습니다.

한국주택금융공사

특례보금자리론과 디딤돌 대출의 차이점

'특례보금자리론 생애최초'는 디딤돌 대출과 비교했을 때 몇 가지 중요한 차이점이 있습니다.

대출자격

디딤돌 대출: 주택가격 5억원 이하(신혼부부/2자녀 6억원), 가구소득 7천만원 이하(부부합산), 주민등록상 성인, 세대원 전원 무주택자 필수
특례보금자리론: 주택가격 9억원 이하, 가구소득 제한 없음, 주민등록상 성인, 무주택자 또는 1주택자 신청 가능, 자금용도에 따라 3가지(주택구입, 대출상환, 임차보증금 반환) 옵션 제공

대출금리

디딤돌 대출: 최저금리 연 1.5% (우대금리 모두 적용시), 기본금리 연 2.15~3.0%
특례보금자리론: 최저금리 연 3.75% (우대금리 모두 적용시), 기본금리(우대형) 연 4.654.95%, 기본금리(일반형) 연 4.755.05%

대출한도

디딤돌 대출: 최대 3억원 (신혼부부/2자녀 4억원)
특례보금자리론: 최대 5억원

LTV 및 DTI

디딤돌 대출: LTV 최대 70%, DTI 최대 60%
특례보금자리론: LTV 80% (지역, 주택 구분없이 일괄 적용), DTI 60% (지역, 주택 구분없이 일괄 적용)

신청방법

디딤돌 대출: 기금e, 가까운 은행
특례보금자리론: 아낌e, 한국주택금융공사 홈페이지, 스마트주택금융앱

특례보금자리론의 장점과 한계

특례보금자리론은 주택 구입을 고려하는 사람들에게 다음과 같은 장점을 제공합니다.

주택가격 제한 없음: 주택가격이 9억원 이하인 모든 주택에 적용 가능하므로 자기자본금이 적은 사람에게 유리합니다.
대출한도가 큼: 최대 5억원까지 대출 가능하여 주택 구입자금을 충분히 마련할 수 있습니다.
LTV와 DTI 우대: LTV 80%와 DTI 60%로 다양한 조건에 맞게 대출 신청이 가능합니다.

하지만 특례보금자리론의 대출금리가 상대적으로 높고, 신청 기간이 제한적입니다. 또한 2023년 1월부터 2024년 1월까지만 운영되며, 이 기간 동안 보금자리론과 적격대출은 판매 중단됩니다.

'특례보금자리론 생애최초'는 주택 구입자금 대출 중 하나로 다양한 혜택을 제공합니다. 자신의 상황에 맞게 대출 상품을 선택하고, 주택 구입 계획을 실현하세요.

아래 표로 주요 내용을 정리합니다.

항목	디딤돌 대출	특례보금자리론 생애최초
대출자격	주택가격 5억원 이하, 가구소득 7천만원 이하, 무주택자 필수	주택가격 9억원 이하, 가구소득 제한 없음, 무주택자 또는 1주택자 신청 가능, 자금용도에 따라 다양한 옵션 제공
대출금리	최저금리 연 1.5%, 기본금리 연 2.15~3.0%	최저금리 연 3.75%, 기본금리(우대형) 연 4.654.95%, 기본금리(일반형) 연 4.755.05%
대출한도	최대 3억원 (신혼부부/2자녀 4억원)	최대 5억원
LTV 및 DTI	LTV 최대 70%, DTI 최대 60%	LTV 80%, DTI 60%
신청방법	기금e, 가까운 은행	아낌e, 한국주택금융공사 홈페이지, 스마트주택금융앱
대출금리 우대	주택에 따라 다르며, 우대금리 적용 가능	우대금리 적용 가능 (자세한 우대금리 내용은 공식 홈페이지 참조)
대출 기간 및 운영 기간	일반기간 내 각 은행 별로 다름	2023년 1월부터 2024년 1월까지 운영, 보금자리론 및 적격대출 판매 중단